El certificado energético es un documento obligatorio para vender o alquilar una vivienda en España desde más de 10 años.
En Málaga como en el resto del país, este trámite no solo garantiza cumplir con el Real Decreto de Certificación Energética, sino que también ofrece información valiosa sobre la eficiencia energética del inmueble.
En este artículo te explicamos cómo conseguir el certificado de eficiencia energética en Málaga.
Pero antes, veámos unos conceptos claves...
El certificado energético evalúa el consumo de energía y las emisiones de CO₂ de un inmueble. A través de una escala de calificación de la A (máxima eficiencia) a la G (menor eficiencia), este documento informa a los propietarios y potenciales compradores o inquilinos sobre el rendimiento energético de la vivienda.
El certificado energético es obligatorio en Málaga para las siguientes situaciones:
Para conseguir el certificado, debes contratar a un técnico habilitado, como arquitectos, aparejadores o ingenieros especializados en eficiencia energética.
Estos profesionales evaluarán la vivienda y elaborarán el informe.
Busca técnicos certificadores que operen en Málaga para asegurar que conocen las normativas y que procedan a realizar la visita obligatoria.
La obtención del certificado energético requiere la intervención de un profesional habilitado. Este técnico debe estar colegiado y tener conocimientos en certificación energética.
Entre los técnicos disponibles están los arquitectos, ingenieros y aparejadores con formación específica en la materia.
Investiga las opciones locales: Busca técnicos con experiencia y buenas reseñas en plataformas como colegios profesionales o sitios especializados en Málaga.
Solicita presupuestos: Compara al menos tres presupuestos para garantizar un precio competitivo y un servicio adecuado.
Verifica la habilitación: Asegúrate de que el técnico esté autorizado para emitir certificados energéticos en España y registre los documentos en la Junta de Andalucía.
Este paso es crucial para que el proceso cumpla con los requisitos legales y asegure la validez del certificado de eficiencia energética.
En Servicios-de.es, contamos con un equipo de técnicos certificadores altamente cualificados y experimentados, listos para ayudarte a obtener tu certificado de manera rápida y eficiente.
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El técnico visitará tu vivienda para evaluar aspectos específicos que determinarán la calificación energética.
Este análisis es técnico y exhaustivo, ya que considera factores estructurales, climáticos y tecnológicos del inmueble.
Ten a mano planos del inmueble, facturas de servicios y datos sobre el sistema de calefacción o refrigeración.
Limpia y organiza las zonas a inspeccionar, como ventanas, terrazas y áreas de aislamiento térmico.
Tras la inspección, el técnico certificador elaborará el informe del certificado energético. Este documento incluye un análisis detallado del inmueble, una calificación en la escala de la A a la G y recomendaciones para mejorar su eficiencia energética.
El resultado del certificado de eficiencia energética comprende la siguiente calificación:
Es importante a tener en cuenta las recomendaciones para mejorar el resultado, como instalar ventanas más eficientes o mejorar el aislamiento.
Estas medidas no solo aumentan la calificación, sino que también reducen gastos de energía a largo plazo.
Es importante conocer que la validez del certificado energético tiene una vigencia de 10 años en caso de calificaciones a partir de la letra F y de 5 años si es letra G.
Este paso marca el resultado final del análisis y es esencial para el proceso de registro.
El certificado energético debe registrarse en el organismo competente de la Junta de Andalucía.
Este trámite oficial valida el documento y lo hace apto para ser utilizado en compraventas o alquileres.
Una vez registrado, el certificado puede utilizarse en las operaciones de ventas o alquieres o para información comercial de venta o alquiler en portales inmobiliarios.
Ten en cuenta las siguientes recomendaciones:
Conserva el certificado energético: Guarda el documento en un lugar seguro, ya que será requerido en trámites futuros.
Renovación: Si la vivienda ha sido mejorada, como con nuevas ventanas o sistemas de energía renovable, puedes actualizar el certificado antes de los 5 o 10 años para reflejar estas mejoras y mejorar su calificación energética.