El certificado de eficiencia energética en Málaga según normativa, es el propietario el encargado de realizarlo si su vivienda se va a poner en el mercado de venta o alquiler.
Según el artículo 6.1 del Real Decreto de Certificación Energética el propietario o promotor es el único responsable de encargar la tramitación de la certificación energética.
Por lo tanto, no hay duda de quién es el responsable de iniciar los trámites para poder conseguir el certificado energético en Málaga.
Bien, esta parte queda clara, ahora viene la duda de muchos...
La realidad es que el propietario del inmueble al ser el responsable de realizar el certificado de eficiencia energética debería ser el responsable de pago del mismo.
En la práctica y en la mayoría de ocasiones que nos encargan tramitar el certificado de eficiencia energética es el propietario el que abona los honorarios de su tramitación.
Si bien es cierto, en muchas ocasiones, son los compradores, inmobiliarias o terceras personas los que se hacen cargo del pago del mismo, siempre, bajo un acuerdo con el propietario.
En muchas ocasiones, los vendedores delegan en el comprador o en la propia inmobiliar el pago del certificado energético, siempre y cuando exista un acuerdo para ello.
También se dan casos que las propias inmobiliarias ofrecen el tramite del certificado energético, y por tanto su pago, en la gestión integral de la venta de la vivienda.
En estos casos, siempre debe primar el acuerdo, ya que como hemos indicado, es el propietario el OBLIGADO de forma legal a tramitar el certificado de eficiencia energética y por tanto, el que se tiene que hacer cargo de su coste.
Por tanto, a la pregunta de quién es el responsable de pagar el certificado energético es el PROPIETARIO del inmueble.
Bueno, ya sabiendo, quién debería de pagar el certificado energético, la siguiente cuestión es:
Pues el coste que deberá asumir el responsable de pagar el certificado energético, qué legalmente será el propietario, va a depender del tipo de inmueble y de la superficie construida.
Además del precio, hay que tener en cuenta, que en Andalucía hay que abonar una tasa de inscripción.
Precios orientativos ya con iva y tasa incluida pueden ir desde los 65€ hasta los 100€.
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